Возрождение социального найма недвижимости

2021-06-14

Новостройки подмосковья эконом класса растут как грибы после дождя, но приобрести квартиру в строящемся доме может далеко не каждый. В поддержку малоимущих лиц государственные чиновники заговорили о давно всеми забытой аренде муниципального жилья. Ведь основной слой населения не способен приобрести квартиру, даже по льготным ставкам ипотеки. Суть программы социального найма заключается в обеспечении таких граждан жильем по доступным ценам путем сдачи в наем муниципальную недвижимость. Читайте также как снять жилье на сутки Минск на сайте kvartirasutkiminsk.by. Такой формат очень удобен для коротких путешествий или для размещения гостей.

Государство не зря вспомнило про данный вид аренды. Ведь при правильно построенной схеме, государство сможет выполнять свою прямую обязанность по обеспечению жильем граждан (предписанную Конституцией) и получить неплохой доход. На сегодняшний день основная прибыль от аренды недвижимости оседает в карманах граждан. Так, по самым скромным подсчетам, за прошлый год только пять процентов арендодателей сообщили в налоговые органы о своих доходах, таким образом, государство получило прибыль в размере двухсот семнадцати миллионов рублей из возможных двенадцати миллиардов.

Договор социального найма планируется несколько преобразовать, с учетом развития государства в целом. Изменения договора, в основном, будут носить финансовый характер. Цену будет устанавливать муниципалитет в рамках закона. Совершенно точно стоимость аренды будет гораздо выше, нежели оплата неприватизированного жилья, но в пределах доступного. Для граждан, не способных платить, также будут рассматриваться льготы и субсидии. Срок договора социального найма обозначат пятью годами.

Ко всем перечисленным плюсам этого договора необходимо добавить о недостатках программы. Во-первых, соперничество с частными арендодателями. Во-вторых, трудность заключается в строительстве и грамотном, бескорыстном контроле над полученными доходами. Сложность состоит не столько в постройки дома, сколько в привлечении инвесторов и в осуществлении финансового контроля, в общем, программы, начиная с постройки дома и заканчивая взносами граждан. Тем не менее, осуществить данный проект вполне реально. И при слаженной работе администрации, при исключении возможной коррупции страна приобретет не только дополнительный источник пополнения бюджета, но и повысит уровень жизни в целом. Для каждого члена общества приятного осознавать, что государство думает о неми будущее будет казаться гораздо светлее.

Назад к разделу

Просмотров: 1304