Креатив архитектора для жителей дома №85 по улице Чапаева в реальности обернулся коммунальной проблемой. В жилом здании переменной этажности лифт есть только в одном подъезде.
Лифтом оборудована десятиэтажная секция дома. Другие подъезды – пятиэтажные, подъемника нет, и на свой этаж жители поднимаются пешком.
Житель пятиэтажной секции дома Юрий Савенко говорит, что плату за несуществующий лифт в его подъезде управляющая компания начала выставлять с момента заселения.
С января по март в квитанциях была строка за пользование лифтом, и мужчина писал каждый месяц заявление на перерасчет за неоказанную услугу. А с апреля данная плата, по его словам, была спрятана в раздел «Содержание и ремонт общедомового имущества».
Кроме того, Юрий Савченко, проведя расчеты, пришел к выводу, что на обслуживание лифта в его доме переменной этажности тратится столько же, сколько и в рядом стоящей обычной многоэтажке – около 22 тысяч рублей.
Разные по конструкции и количеству жильцов дома, судя по документам, оплачивают услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества по одинаковому тарифу – 17 рублей 20 копеек. В эту сумму входит плата за обслуживание лифтов – 4 рубля 65 копеек. Люди устали обивать пороги управляющей компании с просьбой разобраться в проблеме.
«В честь чего я, 80-летний, хожу пешком, а они катаются?» – сказал житель дома №85 по ул. Чапаева Евгений Прошлаков.
Кроме того, квитанции пензенцам присылает даже не местная организация, а единый расчетный кассовый центр, который относится к Заречному. Сотрудницы ЕРКЦ при виде камеры спешно покинули рабочее место.
Жители дома №85 писали жалобу в прокуратуру Железнодорожного района, та, в свою очередь, переправила ее в Госжилстройтехинспекцию, однако безрезультатно – ведомство ссылается на Жилищный кодекс. По нему лифт – это общедомовое имущество, а значит, и платить должен весь дом. Кроме того, люди сами утвердили такой тариф на содержание общего имущества на собрании жильцов:
«Согласно представленному в управление от ООО «УК Альфа» протоколу от 30.03.2015 года общим собранием собственников помещений МКД утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 17 рублей 20 копеек. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общедомового имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. В ходе проведения проверки нарушений не выявлено».
По словам жильцов, собрание, на котором была установлена плата, – 17 рублей 20 копеек было проведено с нарушениями.
«Договор, который на собрании предоставила управляющая компания, не был заполнен вообще. Дополнения к договору – перечень содержания и ремонт жилья – потом мне предоставили по запросу, на собрании этого даже не было видно», – заявил житель дома №85 по ул. Чапаева Юрий Савченко.
Общественница Людмила Коломыцева считает, что в сложившейся ситуации жителям как минимум необходимо провести собрание и решить вопрос.
«Поскольку в двух подъездах нет лифта, есть только в одном, а платят за него все, если им выставляется нормативное потребление как с лифтом, это безобразите, я считаю», – сказала заместитель председателя независимого общественного совета по вопросам реализации жилищной политики государства Людмила Коломыцева.
Жители дома №85 по улице Чапаева надеются, что их жалобы не останутся без внимания. Они настроены решительно и, если потребуется, готовы обратиться в высшие инстанции.
