В Пензенской области будут разбираться с ценами на земельные участки

Один рубль. Такова кадастровая стоимость около полутора тысяч земельных участков в Пензенской области. Низкая цена получилась из-за того, что участки относятся к так называемой 16 группе видов разрешенного использования – «под общественные деловые цели», «для благоустройства», то есть парки, скверы, аллеи.

Но, как оказалось, правомерна такая цена только для 462 объектов. Более того, часть «однорублевых» земель отдана под торговые площади.

«Ресторан «Очаково» на Московской, 41, Гусиловский рынок – разрешенные места для использования под общественную застройку», - сообщил врио начальника департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов.

Врио губернатора Пензенской области Иван Белозерцев поручил навести порядок на земельном рынке. Настораживает тот факт, что компания, проводившая оценку участков, согласилась выполнить эту работу за один миллион 700 тысяч рублей - при начальной цене аукциона в 10 миллионов.

«Может быть, мы что-то пропустили, что-то сделали некорректно, или компания, которая проводила оценку, представила некорректные документы», - сказал врио губернатора Пензенской области Иван Белозерцев.

Из-за низкой стоимости страдает бюджет Пензенской области, в который поступает земельный налог. Более того, в настоящее время рыночная стоимость участков в Пензе под торговыми и офисными объектами варьируется от семи до 15 тысяч рублей за один квадратный метр. Но на деле все не так.

«В отчете торговые центры, земли под ними, оценены в среднем 3 200 рублей за квадратный метр, в принципе, это ниже рыночной стоимости», - сказал Андрей Кудинов.

Иван Белозерцев поручил провести анализ кадастровой стоимости земельных участков под торговыми, офисными объектами, выявить земельные участки, кадастровая стоимость которых ниже рыночной.