Небольшие жилые комплексы и огромные новые микрорайоны в Пензенской области вырастают стремительно. Предложений на рынке жилья множество. Есть и небольшие студии экономкласса, и элитные апартаменты. Наиболее доступной возможностью приобрести собственные квадраты в новостройках остается льготная ипотека. С апреля ее условия изменены. В частности, увеличен возможный размер кредита по госпрограмме.
«Увеличение кредитного лимита до шести миллионов рублей позволит покупателям квартир выбрать жилье с большей площадью, то есть количество квартир, которые попадают под действие льготной ипотечной программы, увеличилось. Мы предлагаем как квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры по льготным ипотечным ставкам», - рассказала директор по маркетингу и продажам строительного холдинга «Термодом» Татьяна Планина.
В рамках обновленной госпрограммы клиенты, планирующие покупку у застройщика готовых и строящихся квартир, а также домов с земельным участком, могут оформить ипотеку на срок до 30 лет. Минимальная сумма первого взноса 15% от стоимости недвижимости. Им в том числе может выступить материнский капитал. Ставка 12% годовых.
«Клиенты, которые используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации, могут рассчитывать на дисконт. Для них ставка составит 11,7% годовых. Кроме того, семьи, в которых после 1 января 2018 года появился ребенок, могут воспользоваться условиями «семейной ипотеки». Для них ставка будет 5,7%», - пояснил управляющий ВТБ в Пензенской области Денис Педай.
В ВТБ, который одним из первых на рынке объявил о готовности работать по новым условиям льготной ипотеки, прогнозируют, что в ближайшее время на госпрограммы придется порядка 80% выдач жилищных кредитов. При этом сам рынок ипотечного кредитования заметно изменится.
«Учитывая текущую конъюнктуру, произойдет некоторое охлаждение спроса на квартиры вторичного рынка, спрос сместится в сторону новостроек. Этому способствуют как условия действующих госпрограмм, так и застройщики, которые активно помогают развивать свои новые проекты, предлагая клиентам субсидированные программы», - дополнил Денис Педай.
В целом, эксперты ожидают, что обновленные условия ипотечных программ станут стимулом для дальнейшего развития строительного сегмента.
