Возможности сдачи в аренду Турецкой недвижимости

2020-01-21

Собственниками недвижимости в Турции являются тысячи россиян. Отдыхают они в своих зарубежных дачах 1-3 раза в год, остальное время жильё пустует. А за недвижимость приходится платить Айдат и вносить ежегодный налог. Вот многие и задумываются над тем, чтобы в период между приездами сдавать своё жильё в аренду. Однако с 2017 года в Турции был принят закон, ограничивающий сдачу в аренду жилья посуточно. То есть инвесторы, которые приобрели 1-2 объекта в Турции, практически лишились возможности получать с них прибыль. Необходимость введения таких мер власти объясняют борьбой с террористами, которые имеют обыкновение останавливаться в квартирах, сдающихся на короткий срок. И всё-таки выход из этого есть. О возможностях сдачи в аренду турецкой недвижимости расскажем далее.

Возможность 1 – долгосрочная аренда

По закону иностранные собственники вправе беспрепятственно сдавать свою недвижимость в аренду на срок от 1 года. Но для этого им необходимо:

  1. Заверить арендный договор у нотариуса.
  2. Зарегистрировать жильца в Nüfus Müdürlüğü (управление при МВД).

Процедура регистрации быстрая и бесплатная. Однако зарегистрировать можно только иностранца, легально проживающего в Турции более 6 месяцев на основании вида на жительство. То есть сдать внаём квартиру или виллу простому туристу легально не удастся. А за незаконную сдачу объекта собственнику придётся заплатить большой штраф – 10 000 лир (2300 €). Этот вопрос поставлен в стране на особый контроль.

Возможность 2 – гарантированная аренда

В Турции существуют компании, которые управляют жилыми комплексами. В них можно купить квартиру и затем сдавать её в аренду. Но управлять этим будет компания, с которой собственник заключает договор на определённых условиях. Все заботы о квартире и её сдаче в аренду берёт на себя УК, в то время как собственником квартиры остаётся частное лицо. Управляющий занимается поиском и регистрацией жильцов, всеми документами, трансфером доходных средств собственнику. При гарантированной аренде объекта можно получать 4-5 % от стоимости жилья ежегодно. Но покупателю нужно быть внимательным и убедиться, что у компании есть лицензия на управление арендой.

Агентство недвижимости Status Property предлагает взять на себя вопросы по сдаче турецких объектов в аренду. Для этого нужно стать клиентом компании и приобрести недвижимость в Турции, которая представлена на этом сайте.

Назад к разделу

Просмотров: 104