Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости: 5 важных нововведений в 2018 году

2018-11-09

Гражданство Кипра за инвестиции с каждым годом старается получить все больше наших соотечественников. Этим летом кипрские власти сообщили о том, что в процедуру оформления паспорта за инвестиции (Cypriot Investment Scheme) внесли некоторые новшества. О чем идет речь, и станет ли оформление гражданства сложнее?

Появились квоты

До этого года власти Кипра не ограничивали число иностранных граждан, которые хотели получить гражданство Кипра за инвестиции. Теперь было решено ввести квоту – 700 потенциальных инвесторов в год (родственники при этом не учитываются). По мнению экспертов, число желающих вряд ли превысит эту цифру (к примеру, в 2017 году заявки подало чуть более 500 человек), поэтому поводов для беспокойства быть не должно.

Власти ужесточили требования к благонадежности инвесторов

Если ранее кипрская программа считалась одной из наиболее лояльных в мире, то сейчас к претендентам на гражданство будут предъявлять более жесткие требования. В частности, власти будут тщательнее проверять источники происхождения денег – как и другие государства, предлагающие гражданство за инвестиции, Кипр пытается удостовериться в добропорядочности потенциальных граждан. Цена, назначенная за проверку инвесторов, осталась прежней (€2000 до процедуры и €5000 после).

Заниматься этим будет специальный комитет по контролю. Представители комитета получат право вызывать инвестора на дополнительное интервью. Как показала практика, в таких мерах нет ничего сложного – как правило, заявители заранее обсуждают с адвокатами возможные вопросы кипрской стороны, чтобы при личной встрече уверенно отстаивать свою позицию.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости теперь оформляется чуть дольше

Раннее заявки инвесторов рассматривали 3 месяца. Правда, фактически процедура занимала от 4 до 6 месяцев. Теперь кипрские чиновники утвердили новые рамки – 6 месяцев. Это значит, что в реальности заявления инвесторов будут рассматривать в среднем 7–8 месяцев. Однако даже при этих условиях получение кипрского гражданства займет гораздо меньше времени, чем в остальных европейских странах.

Сроки владения кипрской недвижимостью рассчитываются по-другому

Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости предполагает инвестирование в квартиры или дома от €2 миллионов. При этом владеть объектами иностранный инвестор должен от 3 лет (на момент подачи заявки). Раньше этот 3-летний срок отсчитывали с того момента, когда стороны подписали договор купли-продажи, сегодня – со дня получения разрешения на строительство.

Есть и другие варианты получения гражданства Кипра за инвестиции, помимо приобретения жилых объектов:

  • Инвестиции в коммерческую недвижимость на сумму от €2 миллионов (дополнительно потребуется купить жилье не дешевле €0,5 миллиона);
  • Покупка государственных облигаций Республики стоимостью от €500 тысяч, а также жилой недвижимости стоимостью от €2 миллионов;
  • Инвестиции в гособлигации, коммерческие объекты (от €2 миллионов) и жилую недвижимость (от €500 тысяч).

После того, как инвестор получил гражданство Кипра, он должен сохранить во владении объекты недвижимого имущества на сумму от €500 тысяч. Остальное жилье или коммерческие объекты могут выставляться на продажу спустя 3 года.

Ужесточились требования к посредникам

С лета 2018 года потенциальные инвесторы могут оставить заявку на гражданство Кипра (за инвестиции или иным путем) только с помощью зарегистрированных агентов, которые получили лицензию и обязуются выполнять положения специального Кодекса. Таких компаний будет немного – окончательное решение по одобрению посредников выносит комитет Supervision and Control Committee. Сами заявители подписывают Декларацию, в которой содержится информация о том, что:

  • потенциальный инвестор полностью проинформирован компанией-агентом о процедуре оформления гражданства, а также ознакомлен с требованиями Кодекса;
  • заявитель получил от агента рекомендации по инвестированию;
  • инвестор ознакомлен с объемом вложений, необходимых для получения гражданства. Отчеты о состоянии инвестиций иностранного гражданина ежегодно будут подаваться кипрским чиновникам с помощью агента.

Подводим итоги

Несмотря на внушительное количество изменений, программа получения гражданства Кипра по-прежнему остается безопасной и удобной для иностранных граждан. Кипрские власти гарантируют полную конфиденциальность и не разглашают имена инвесторов. Процедура не станет сложнее, зато позволит отсеять уже на начальных этапах недобросовестных заявителей, чье присутствие могло бы негативно сказаться на репутации программы. Больше информации о программе получения гражданства Кипра вы можете узнать по ссылке. Что касается увеличения сроков, то 7–8 месяцев все еще остаются рекордными для стран Европы – в других государствах ЕС получение заветного паспорта может затянуться на несколько лет.

Назад к разделу

Просмотров: 56