Счетчик или норматив. Жителям многоквартирных домов Пензенской области придется выбирать, как оплачивать содержание общего имущества. 10 августа вступит в силу закон, который внесет изменения в Жилищный кодекс. С начала лета расчет платы за содержание общего имущества производился исключительно по нормативу. Теперь собственники смогут самостоятельно выбрать один из способов.
«Оплата будет также по нормативу, но с последующим перерасчетом исходя из фактического потребления. Должен быть принят порядок правительством Российской Федерации, в соответствии с которым будут производиться данные перерасчеты», - сказала начальник управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области Инна Левченко.
Кроме того, у пензенцев есть возможность оплачивать содержание общего имущества по факту, тогда будут учитываться показания общедомовых приборов учета. Либо плату можно вносить по среднемесячным расходам с последующей корректировкой. Соответствующее решение нужно принять на общем собрании жильцов.
«Плата за коммунальные ресурсы, предназначенная на СОИ, только в том случае предъявляется потребителю, когда в местах общего пользования имеются устройства для потребления таких ресурсов», - объяснил Член общественного совета при управлении по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области Владимир Лощинин.
Жители дома по улице Кижеватова, 28 в Пензе не хотят платить за ресурсы, которые они не используют. Здесь установлен счетчик — вычислитель количества теплоты. Прибор отслеживает температуру, объем и давление в прямом и обратном трубопроводах. Он учитывает всю энергию, затраченную на работу системы горячего водоснабжения и отопления. Постоянного присутствия оператора система не требует, все данные передаются по беспроводным каналам связи.
«Когда проходит календарный месяц, данные этого прибора закачиваются в компьютер, программа ее обрабатывает и делает отчет на бумажном носителе, он сдается в теплоснабжающую организацию с ежедневными параметрами прибора», - пояснил председатель правления товарищества собственников жилья «Русь» Александр Шилов.
Нововведения делают траты потребителей на содержание общего имущества более прозрачными. Управляющие компании больше не смогут производить расчет оплаты по максимально возможным показателям.
С января по июнь, когда применялись старые нормативы, Госжилстройтехинспеция провела 265 проверок по начислению платы за содержание общего имущества. В 250 случаях нарушения подтвердились.
53 предписания уже исполнены, пензенцам произвели перерасчет. По нескольким ведутся судебные разбирательства.
