Пензенским застройщикам придется привыкать к новым законодательным нормам. В ближайшее время изменится один из основных документов, который регламентирует строительство любого здания - правила землепользования. Правда, с большей долей вероятности, нововведения будут на пользу и застройщикам и обычным горожанам.
«Предлагалось уточнить виды разрешенного использования по тем или иным зонам, для того чтобы в будущем их можно было эффективно использовать. То есть вопрос именно эффективности использования и устранения неточностей, потому что не боги горшки обжигают, документы готовят люди. Иногда бывают неточности, шероховатости. Вот их и поправляли», - рассказал генеральный директор строительной фирмы Дмитрий Немков.
В первую очередь эти изменения необходимы для того, чтобы привести правила землепользования в соответствие с генеральным планом, в который в ноябре 2019 года также были внесены правки. Это произошло впервые за последние десять лет. Основная цель - упорядочить процесс застройки города. К примеру, в исторической части города нельзя будет возводить здания выше восьми этажей. Также площадь ранее сформированных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство сможет превышать 1500 квадратных метров.
«Это позволит жителям нашего города в полной мере пользоваться земельными участками, которые находятся у них в собственности. Где-то мы уточнили вопросы, связанные с этажностью, принадлежностью зон. Где-то у нас появляется смешанная застройка, где возможно не только жилое строительство, но и общественно деловые объекты. Собственно принятие ПЗЗ позволит вдохнуть новую жизнь в градостроительную деятельность», - пояснил глава администрации города Пензы Андрей Лузгин.
Новые правила вступят в силу через 10 дней после принятия. Кстати, на этом работа не остановится. В городской администрации уже рассматривают ряд изменений в генеральный план, среди которых определение официальных границ исторического центра.
