Классификация офисов

2017-07-16

Офисные помещения разделяются на классы, что до некоторой степени облегчает работу риелторов при сдаче их в аренду, купле или продаже. Выделяют классы:

  • A;
  • B (вторая категория);
  • C (третья категория);
  • D (эконом-класс).

Офис класса А соответствует самым высоким требованиям. Здание, в котором размещен такой офис, обычно расположено в деловом районе города. Высота потолков в нем должна быть не менее 3,6 м, а нагрузка, оказываемая на межэтажные перекрытия, не должна превышать 450 кг на 1 м2. Планировка офиса класса А должна быть открытой, чтобы каждый арендатор мог изменить его вид в соответствии со своими предпочтениями. При создании интерьеров таких офисов используются только самые современные материалы и оборудование, а также надежные системы безопасности и автоматизированные системы жизнеобеспечения.

К второй категории относятся офисы, расположенные в бизнес-центрах, эксплуатирующихся больше 5 лет. Они мало чем отличаются от офисов класса А, но стоимость их аренды значительно ниже, что делает их довольно популярными на рынке. К офисам класса В должен быть обеспечен свободный подъезд, из офисных окон должны открываться красивые виды, проработка помещений должна соответствовать уровню класса А, но без особых излишеств.

Офисы третьей категории размещаются в зданиях производственных предприятий, исследовательских институтов и других подобных объектов советской постройки, реконструированных под коммерческие потребности. Эти здания могут находиться не только в центральных, но и в спальных районах города недалеко от метро. Внешняя отделка таких зданий может быть непривлекательной, системы вентилирования в них обычно нет, на территории может отсутствовать парковка. Офисы класса С имеют стандартную для советских зданий планировку с большим количеством коридоров. В них есть телефон и выход в Интернет, предоставляемый коммерческим провайдером, но структуры обслуживания офисного здания может не быть.

Офисы эконом-класса также обычно размещаются в зданиях советской постройки, нуждающихся в капитальном ремонте. Месторасположения таких зданий может быть в значительном удалении от метро. В таких зданиях обычно отсутствует система кондиционирования, коммуникационные системы очень устаревшие, а планировка не всегда удобна для функционирования офисов. Обслуживающий персонал и охрана зачастую отсутствуют.

Офисы классов A и B соответствуют западному стандарту: позволить себе снимать их могут только крупные компании. Офисы классов C и D относятся к отечественному стандарту: при качественном ремонте и оснащении необходимым современным оборудованием и мебелью они могут обеспечить все нужды сотрудников небольшой успешной фирмы.

Если вы заинтересовались арендой офисоd класса А в СПб, мы рекомендуем обратиться в БЦ Gregory`s Palace.

Назад к разделу

Просмотров: 63