Как передают квартиру родственникам

2015-11-23

Часто возникает необходимость заключить договор дарения недвижимости между родственниками. Но как это правильно сделать? Ответы на все вопросы по договоры знают специалисты dogovor.an-pdm.ru.

Близкие родственники – это лица, которые указаны в семейном кодексе. По законодательству к ним отнесены: бабушки, дедушки, внуки, братья, сестры, родители и супруги. В то же время дарение квартиры невестке не является случаем передачи недвижимости близкому родственнику, соответственно будет необходимо заплатить налог.

Сделки между близкими родственниками действуют безвозмездно, они исключены из налогообложения, то есть не придется платить налог с полученного в дар объекта недвижимости.

Договор дарения – это безвозмездная сделка, по ней не проводятся денежные платежи и право собственности переходит на одаряемого с момента регистрации.

Договор купли-продажи – это возмездная сделка, право собственности переходит с момента регистрации.

Наименее затратная из всех сделок – это завещание, так как нотариус взимает за оформление передачи собственности наименьшую плату. Составление документов на дарение и купле-продажу будет примерно одинаковой. Участников сделки ожидают расходы по составлению договора и расходы по оплате госпошлины.

При составлении завещания владелец недвижимости имеет право его пересмотреть при жизни, исключить кого либо из списка наследников. После заключения сделки дарения и купли-продажи бывший владелец уже не сможет влиять на судьбу объекта недвижимости.

Купле-продажа и дарение – это достаточно типовые сделки, они часто встречаются на рынке, после этих сделок не возникает проблем с дальнейшей продажей недвижимости. Передача недвижимости по наследству – это наиболее небезопасный способ, так как законные наследники могут оспорить завещание.

Назад к разделу

Просмотров: 369