Кадастровый учет

2018-09-19

Все объекты недвижимости уникальны по своей сути. Как с точки зрения владельцев, так и с точки зрения государства. Именно поэтому представители органов государственной власти рекомендуют описать свою недвижимость, включить ее в кадастр и подтвердить тем самым право собственности. То есть, поставить личное имущество на кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет – это занесение данных о любом объекте в единый кадастр и подтверждение факта существования/прекращения существования загородного особняка, коттеджа, квартиры, земельного надела и не только. Дополнительно в кадастр вносятся важные параметры недвижимости, которые идентифицируют ее среди других объектов.

Для внесения сведений о недвижимости в Росреестр вы можете воспользоваться услугами компании «АЛМАКС ГЕО». Имея соответствующую лицензию, и зная схему прохождения процедуры, ее сотрудники оперативно составят план вашего имущества и поставят его на кадастровый учет.

Для подтверждения права собственности и получения выписки из ЕГРН предусмотрена процедура чтобы недвижимость поставить на кадастровый учет. Процедура выполняется опытными специалистами (инженерами) и предусматривает:

  • согласование всех границ земельного надела, помещения и определение его точной площади, границ;
  • разработку плана межевания участка, квартиры или другого объекта, определение их точной стоимости;
  • подготовку технического плана с отражением всех характеристик объекта, месторасположения, категории;
  • составление акта обследования имущества, которое уже выведено из эксплуатации;
  • подачу заявления и гражданского паспорта владельца (нотариально заверенной доверенности);
  • предоставление документов, которые подтверждают право собственности. Также нужен техпаспорт помещения, план межевания участка и разрешение на его использование.

Если же говорить о процедуре кадастрового учета квартиры, которая находится в новостройке, то дополнительно предоставляются бланки об оплате госпошлины, акт передачи имущества. Также может потребоваться договор долевого строительства или ипотеки, если квартира оформлена в рамках залогового кредита.

Для чего необходимо ставить недвижимость на кадастровый учет?

Постановка жилой/коммерческой недвижимости, наделов земли на кадастровый учет проводится с целью:

  • подтверждения факта существования объекта и описания его основных характеристик;
  • подтверждения прав собственности и определения четких границ своего имущества;
  • исключения споров с соседями относительно вопроса местонахождения границ надела;
  • совершения любых сделок купли/продажи, дарения или вступления в права наследования;
  • регистрации долевого права в общей собственности на помещения или придомовую территорию общего пользования;
  • передачи имущества в аренду другим лицам или оформления ипотечного договора после кадастрового учета;
  • определения точного размера земельного налога на свой участок, участия в судебных разбирательствах;
  • вступления в товарищество собственников жилья и защиты интересов всех граждан;
  • оформления дубликата утерянного кадастрового паспорта и пр.

Какая недвижимость ставится на кадастровый учет?

Согласно действующему законодательству кадастровый учет недвижимости проводится обязательно для:

  • территории, выделенной из государственной (муниципальной) земли или полученной по договору купли/продажи, аренды и пр.;
  • многоквартирных/частных домов, а также новостроек или зданий, находящихся в долевой собственности;
  • жилых помещений, квартир или обособленных комнат, которые нужно внести в кадастр;
  • дачных и садовых домиков, бань и гаражей, сараев и летних кухонь, для которых был заложен фундамент;
  • нежилых зданий, помещений или отдельной их части, расположенной на том же участке, что и основные строения;
  • вспомогательных сооружений в рамках конкретного владения (хозяйственных блоков и построек, скважин и пр.);
  • подземных сооружений и строений, получивших статус объектов незавершенного строительства.

В рамках кадастрового учета регистрируются также мосты и газопроводы, трансформаторные подстанции и автомобильные дороги муниципального характера, разрушенные строения и не только. Детальнее об этом можно узнать у специалистов компании «АЛМАКС-ГЕО».

Сроки постановки на кадастровый учет

В рамках российского законодательства длительность кадастрового учета достигает 5-10 дней с момента получения заявления от собственника имущества. Однако в случае обнаружения неточностей в момент внесения данных в кадастр или отсутствия необходимых документов эти сроки могут увеличиться.

Максимальный срок прохождения кадастрового учета не превышает 30 рабочих дней с момента регистрации заявления и выдачи ему письменного уведомления о начале работы. Окончанием мероприятия считается день присвоения недвижимости кадастрового номера и выдачи паспорта.

По желанию владельца кадастровый паспорт отправляется по почте в течение 50 дней после регистрации.

Помощь профессионалов

Если вы хотите поставить на кадастровый учет свою недвижимость или участок, обращайтесь к профессионалам компании «АЛМАКС-ГЕО». Имея многолетний опыт регистрации объектов недвижимости, наши сотрудники выполняют все виды кадастровых работ в оговоренные сроки.

Компания almaks-geo.ru берется за решение вопросов любой сложности, оперативно регистрирует квартиры и дома, складские и производственные помещения, садовые участки и не только. Стоимость услуги постановки на кадастровый учет приемлема и зависит от наличия документации, удаленности и масштабов объекта, его целевого назначения и других факторов.

Воспользоваться услугами можно, оставив онлайн-заявку постановки недвижимости на кадастровый учет, позвонив менеджеру или придя лично в офис.

Назад к разделу

Просмотров: 25