Что стоит знать покупателям квартиры?

2015-06-16

http://omsk.etagi.com

Улучшение своих жилищных условий – это всегда риск. Можно нарваться на мошенников, но вот тут http://omsk.etagi.com смогут помочь профессиональные риэлторы и подобрать квартиру, отвечающую всем предъявляемым к ней требованиям. Такую услугу смогут по достоинству оценить те потенциальные покупатели, которые загружены работой и повседневными делами и практически не имеют свободного времени.

Перед тем, как купить жилье с рук, необходимо тщательно разобрать 5 важных моментов. Во-первых, необходимо изучить правоустанавливающие документы на жилье. К самым опасным последствиям небрежности и невнимательности покупателя относят приобретение жилья, которое обременено правами третьих лиц. Поэтому необходимо удостовериться в их отсутствии, а также получить подтверждение, что бумаги чистые, неподдельные. А если в них имеются исправления, то они должны быть удостоверены подписями.

Во-вторых, необходимо изучить историю квартиры. Должен насторожить факт многочисленных перепродаж жилья за последнее время. Это увеличивает риск нарваться на мошенников. Лучше поискать более безопасный вариант. Третьим шагом необходимо проверить качество квартиры. Обязательно наличие пакета бумаг БТИ. Если в квартире выполнена перепланировка, то на это обязательно должно быть согласие органов местного самоуправления. Предпоследний момент заключается в проверке продавца. Информацию о подлинности паспорта можно получить в местном паспортном столе. Особого внимания заслуживает ситуация, при которой продавец действует по доверенности. Необходимо убедиться в наличии подписи нотариуса.

Здесь так же существует множество подводных камней, потому как доверенное лицо может обладать не всем перечнем полномочий. Например, подписывать бумаги он может, а вот получать оплату по договору нет. Покупатель, попросивший собственника предоставить опись домовой книги, сможет таким образом проверить права третьих лиц. Если в квартире кто-то имеет прописку, но безвестно отсутствует, то всегда есть риск, что он объявится и предъявит свои права на жилье. Прописка несовершеннолетних детей также должна быть поводом отказаться от такой сделки.

Назад к разделу

Просмотров: 413